蝶湖壹号小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2018

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    暂无信息

  • 物业公司

    蝶湖壹号物业

  • 小区地址

    黄浦江路与民胜南路交汇处

大事记

  • 2019年
    开盘时间

小区评分

价格指数

13587元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.16%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

蝶湖壹号户型主要有103平-122平的的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于73%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    38
  • 区域均值
    31

车户比

该小区车户比1.5 : 1,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于12%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    0.4

楼龄

该房源楼龄6年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    16.1

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    蝶湖壹号物业

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 38%

    绿化率

  • 1.5 : 1

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱

交通配置

周边2km(直线距离)内共有

公交站数量地铁站数量

    教育配置

    周边3km(直线距离)内共有个幼儿园个小学个中学

    幼儿园数量小学数量中学数量
    • 该小区

    注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

    医疗配套

    周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个

    总医院数量三甲医院数量
    • 该小区

    购物配套

    周边3km(直线距离)内共有个购物中心个超市

    购物中心超市
    • 该小区

    休闲配套

    周边3km(直线距离)内共有个公园

    公园
    • 该小区

    蝶湖壹号

    启东 /启东

    8.8

    综合测评得分

    • 小区品质
      8.8
    房价评估

    分享

    收藏